Estimation théorique
Rue François Truffaut,56850 Caudan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Truffaut,56850-Caudan indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caudan (56036), comprenant 7091 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.057€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caudan (56036), comprenant 7091 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.057€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-14 | 8 | RUE ABEL GANCE | 3 | 85 | 454 | 180000€ | 2118€ |
2021-03-05 | 13 | RUE ABEL GANCE | 6 | 124 | 470 | 270000€ | 2177€ |
2020-01-22 | 8 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 91 | 298 | 150000€ | 1648€ |
2021-07-20 | 12 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 91 | 320 | 230000€ | 2527€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE PONT SCORFF | 3 | 84 | 354 | 162000€ | 1929€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DE PONT SCORFF | 3 | 84 | 354 | 224082€ | 2668€ |
2019-12-19 | 6829 | RES JEAN MOULIN | 4 | 77 | 0 | 145000€ | 1883€ |
2021-05-19 | 6829 | RES JEAN MOULIN | 4 | 77 | 0 | 152500€ | 1981€ |
2021-11-30 | 6829 | RES JEAN MOULIN | 4 | 77 | 0 | 207000€ | 2688€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DE PREIST | 2 | 54 | 197 | 66600€ | 1233€ |
2022-10-24 | 24 | RUE PARK GWENN | 4 | 98 | 340 | 274000€ | 2796€ |
2019-08-27 | 21 | RUE FAMILLE KERLAU | 5 | 133 | 548 | 267500€ | 2011€ |
2022-08-24 | 26 | RUE PARK GWENN | 4 | 98 | 360 | 286540€ | 2924€ |
2022-07-13 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 99 | 365 | 215000€ | 2172€ |
2021-02-08 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 376 | 180000€ | 2022€ |
2021-07-29 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 98 | 337 | 228000€ | 2327€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DES ALIZES | 4 | 71 | 391 | 180000€ | 2535€ |
2019-09-16 | 38 | RUE PROF CASSIN | 4 | 84 | 279 | 136000€ | 1619€ |
2021-02-04 | 20 | RUE DE PONT SCORFF | 4 | 86 | 330 | 175000€ | 2035€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 561 | 195000€ | 2010€ |
2023-04-28 | 73 | RUE DU LENN SEC'H | 6 | 130 | 315 | 408000€ | 3138€ |
2019-07-26 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 98 | 683 | 245000€ | 2500€ |
2021-06-21 | 19 | RUE DES ACACIAS | 4 | 117 | 599 | 220000€ | 1880€ |
2021-04-23 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 88 | 361 | 170000€ | 1932€ |
2022-10-03 | 27 | RUE PROF CASSIN | 5 | 104 | 391 | 340000€ | 3269€ |
2023-01-17 | 77 | RUE DU LENN SEC'H | 5 | 131 | 317 | 361080€ | 2756€ |
2021-03-17 | 1 | IMP PASTEUR | 6 | 100 | 412 | 225000€ | 2250€ |
2021-06-17 | 4 | RUE LOIC CARADEC | 6 | 130 | 873 | 351000€ | 2700€ |
2021-07-13 | 11 | RUE PARK LANN | 6 | 102 | 359 | 290000€ | 2843€ |
2020-11-20 | 9 | RUE HENRI ALLAIN | 4 | 101 | 506 | 242500€ | 2401€ |
2021-09-28 | 5 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 98 | 430 | 295200€ | 3012€ |
2022-05-31 | 6 | ALL DU BOIS | 6 | 144 | 481 | 300000€ | 2083€ |
2020-08-14 | 36 | RUE PARK LANN | 5 | 117 | 343 | 245000€ | 2094€ |
2022-04-16 | 20 | AV DE L ETANG | 5 | 100 | 710 | 110000€ | 1100€ |
2020-12-22 | 3 | RUE PARK LANN | 4 | 88 | 319 | 100000€ | 1136€ |
2022-01-14 | 10 | RUE LOIC CARADEC | 5 | 115 | 600 | 339500€ | 2952€ |
2021-04-28 | 3 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 86 | 344 | 205000€ | 2384€ |
2020-11-13 | 1 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 115 | 430 | 180000€ | 1565€ |
2022-10-25 | 1 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 115 | 430 | 283000€ | 2461€ |
2020-05-18 | 10 | RUE FRANCOIS LE BAIL | 4 | 83 | 435 | 172500€ | 2078€ |
2019-07-13 | 4 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 95 | 363 | 214000€ | 2253€ |
2020-05-06 | 11 | AV DE L ETANG | 5 | 118 | 679 | 215000€ | 1822€ |
2021-04-09 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 6 | 115 | 420 | 200000€ | 1739€ |
2019-08-22 | 2 | IMP DE L'EGLISE | 5 | 159 | 307 | 360500€ | 2267€ |
2020-05-27 | 2 | RUE FRANCOIS LE BAIL | 3 | 86 | 156 | 162500€ | 1890€ |
2022-07-12 | 2 | RUE FRANCOIS LE BAIL | 3 | 86 | 156 | 215500€ | 2506€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 88 | 500 | 225000€ | 2557€ |
2021-07-29 | 9 | AV DE L ETANG | 5 | 150 | 685 | 320000€ | 2133€ |
2020-09-28 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 90 | 465 | 126000€ | 1400€ |
2020-11-09 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 387 | 155000€ | 1782€ |
2022-10-04 | 6 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 61 | 172 | 210000€ | 3443€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 64 | 300 | 135000€ | 2109€ |
2021-12-03 | 9 | RUE DU MUGUET | 3 | 75 | 108 | 159048€ | 2121€ |
2023-02-10 | 15 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 290 | 392000€ | 3500€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 152 | 242 | 65000€ | 428€ |
2019-07-27 | 44 | RUE DU LENN SEC'H | 5 | 112 | 319 | 228000€ | 2036€ |
2022-07-27 | 6 | RUE BORGNIS DESBORDE | 2 | 37 | 329 | 130000€ | 3514€ |
2022-03-18 | 42 | RUE DU LENN SEC'H | 4 | 94 | 319 | 238000€ | 2532€ |
2020-03-17 | 31 | RUE LANN SAPINENN | 4 | 104 | 384 | 222000€ | 2135€ |
2021-06-15 | 7 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 325 | 180000€ | 2571€ |
2019-10-28 | 40 | RUE DU LENN SEC'H | 5 | 128 | 319 | 239000€ | 1867€ |
2021-08-05 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 343 | 195000€ | 2786€ |
2020-10-08 | 13 | RUE DU MUGUET | 3 | 78 | 65 | 125000€ | 1603€ |
2021-01-21 | 34 | RUE DU LENN SEC'H | 5 | 113 | 319 | 265000€ | 2345€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DES CHENES | 6 | 110 | 331 | 219000€ | 1991€ |
2021-10-02 | 32 | RUE DU LENN SEC'H | 4 | 99 | 319 | 250000€ | 2525€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DU LENN SEC'H | 4 | 87 | 319 | 186000€ | 2138€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DES CHENES | 6 | 110 | 254 | 179000€ | 1627€ |
2022-04-04 | 8 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 63 | 511 | 227000€ | 3603€ |
2019-12-17 | 26 | RUE DU MUGUET | 5 | 103 | 516 | 200000€ | 1942€ |
2022-12-12 | 5344 | KERIO | 5 | 93 | 630 | 258000€ | 2774€ |
2021-06-10 | 13 | RUE LANN SAPINENN | 4 | 85 | 287 | 225000€ | 2647€ |
2022-03-10 | 12 | RUE LANN SAPINENN | 5 | 117 | 312 | 290850€ | 2486€ |
2022-09-01 | 11 | RUE LANN SAPINENN | 5 | 100 | 287 | 260000€ | 2600€ |
2021-04-30 | 18 | ALL DES SAULES | 5 | 96 | 448 | 153800€ | 1602€ |
2021-12-10 | 8 | RUE LANN SAPINENN | 5 | 115 | 300 | 315000€ | 2739€ |
2022-09-07 | 12 | RUE DU LENN SEC'H | 5 | 115 | 416 | 332000€ | 2887€ |
2019-06-03 | 5584 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 111 | 173 | 80000€ | 721€ |
2019-11-07 | 8 | RUE GUILLAUME LE DEAULT | 5 | 100 | 374 | 100000€ | 1000€ |
2020-06-15 | 8 | RUE GUILLAUME LE DEAULT | 5 | 100 | 374 | 133000€ | 1330€ |
2022-06-16 | 8 | RUE GUILLAUME LE DEAULT | 5 | 100 | 374 | 269000€ | 2690€ |
2022-05-25 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 85 | 409 | 210000€ | 2471€ |
2021-05-27 | 23 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 101 | 357 | 212583€ | 2105€ |
2023-02-22 | 8 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 105 | 415 | 220000€ | 2095€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DES AJONCS | 4 | 86 | 438 | 175000€ | 2035€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DES AJONCS | 4 | 86 | 438 | 215000€ | 2500€ |
2023-04-11 | 16 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 87 | 358 | 155000€ | 1782€ |
2020-07-24 | 14 | RUE GUILLAUME LE DEAULT | 5 | 100 | 547 | 169000€ | 1690€ |
2020-11-04 | 14 | RUE GUILLAUME LE DEAULT | 5 | 100 | 547 | 175000€ | 1750€ |
2020-09-24 | 36 | ALL DES SAULES | 5 | 96 | 493 | 210000€ | 2188€ |
2021-07-16 | 2 | RUE JOSEPH MOUELLO | 4 | 95 | 600 | 320000€ | 3368€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 100 | 220 | 190000€ | 1900€ |
2021-10-28 | 10 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 80 | 649 | 173000€ | 2163€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DES FOUGERES | 6 | 123 | 539 | 205000€ | 1667€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 131 | 740 | 240000€ | 1832€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DES GENETS | 5 | 152 | 0 | 392000€ | 2579€ |
2019-06-14 | 4 | PL ROGER HELLEGOUARCH | 3 | 68 | 309 | 90000€ | 1324€ |
2020-12-28 | 6494 | KEROUAL | 6 | 148 | 594 | 187833€ | 1269€ |
2020-07-23 | 11 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 105 | 666 | 150000€ | 1429€ |
2019-09-30 | 42 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 587 | 200000€ | 3030€ |
2022-05-02 | 18 | RUE MARECHAL LECLERC | 7 | 135 | 687 | 241700€ | 1790€ |
2021-02-19 | 4 | RUE JOSEPH MOUELLO | 5 | 99 | 359 | 150000€ | 1515€ |
2022-04-14 | 5345 | LE COHIC | 6 | 118 | 1830 | 315800€ | 2676€ |
2019-05-29 | 19 | RUE JACQUES BREL | 5 | 109 | 304 | 200000€ | 1835€ |
2021-04-26 | 29 | RUE JACQUES BREL | 5 | 105 | 370 | 232000€ | 2210€ |
2020-05-29 | 3 | RUE JACQUES BREL | 6 | 110 | 349 | 171300€ | 1557€ |
2023-04-14 | 16 | RUE JACQUES BREL | 5 | 113 | 354 | 248000€ | 2195€ |
2020-02-29 | 33 | RUE JACQUES BREL | 6 | 100 | 318 | 177000€ | 1770€ |
2022-06-23 | 33 | RUE JACQUES BREL | 6 | 100 | 318 | 261800€ | 2618€ |
2021-07-29 | 8 | ALL DES ROSES | 6 | 170 | 975 | 400000€ | 2353€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DES AJONCS | 5 | 135 | 980 | 270000€ | 2000€ |
2023-02-22 | 7 | RUE DES AJONCS | 5 | 135 | 980 | 400000€ | 2963€ |
2021-09-15 | 13 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 125 | 561 | 388000€ | 3104€ |
2019-07-23 | 36 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 108 | 452 | 250000€ | 2315€ |
2022-02-28 | 30 | RUE DES AJONCS | 5 | 161 | 1044 | 310000€ | 1925€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DES AJONCS | 3 | 90 | 973 | 210000€ | 2333€ |
2021-10-01 | 29 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 154 | 580 | 300000€ | 1948€ |
2021-06-02 | 2 | KERFLEM | 5 | 112 | 1100 | 260000€ | 2321€ |
2020-09-08 | 7 | KERFLEM | 8 | 168 | 1097 | 309000€ | 1839€ |
2022-09-13 | 5955 | KERMOISAN | 5 | 326 | 19541 | 790000€ | 2423€ |
2020-07-16 | 5001 | MOUSTOIRIC | 6 | 139 | 925 | 245000€ | 1763€ |
2021-05-12 | 5827 | BRAMBO | 6 | 149 | 1000 | 200000€ | 1342€ |
2020-12-02 | 6865 | KERBEBAN | 7 | 138 | 831 | 334000€ | 2420€ |
2022-07-01 | 4 | KERBEBAN | 3 | 54 | 109 | 159500€ | 2954€ |
2022-08-22 | 5 | KERBEBAN | 4 | 140 | 1208 | 500000€ | 3571€ |
2023-05-15 | 6766 | KERBEBAN | 5 | 97 | 850 | 353000€ | 3639€ |
2020-05-15 | 6838 | PENHOUET | 3 | 143 | 500 | 292500€ | 2045€ |
2021-09-30 | 5974 | MOUSTOIRIC | 6 | 114 | 950 | 300000€ | 2632€ |
2019-11-22 | 6751 | KERBEBAN | 6 | 152 | 550 | 345000€ | 2270€ |
2022-06-21 | 5151 | TY NEHUE KERGRANNE | 3 | 106 | 0 | 200000€ | 1887€ |
2021-06-24 | 6018 | KERNIVINEN | 4 | 100 | 1302 | 300000€ | 3000€ |
2019-08-06 | 2 | COET FORN BRAS | 6 | 133 | 963 | 255000€ | 1917€ |
2023-04-14 | 5316 | LOCOHIERNE | 3 | 87 | 0 | 200000€ | 2299€ |
2021-05-28 | 5835 | KERBEBAN | 6 | 139 | 520 | 295000€ | 2122€ |
2019-07-26 | 5011 | KERGROISE KERBEBAN | 4 | 138 | 791 | 150000€ | 1087€ |
2019-07-31 | 5650 | SAINT SEVERIN | 5 | 108 | 1000 | 160000€ | 1481€ |
2022-07-19 | 9000 | MANE BRAS | 5 | 162 | 925 | 521000€ | 3216€ |
2021-08-10 | 5966 | KERVOTER | 6 | 150 | 500 | 310000€ | 2067€ |
2019-12-10 | 5353 | COET FORN BRAS | 4 | 98 | 1305 | 160000€ | 1633€ |
2022-12-01 | 5353 | COET FORN BRAS | 5 | 116 | 1420 | 320000€ | 2759€ |
2020-05-19 | 5353 | COET FORN BRAS | 6 | 118 | 898 | 193000€ | 1636€ |
2022-05-09 | 6841 | KERGRANNE | 6 | 198 | 3164 | 400000€ | 2020€ |
2021-11-15 | 6906 | KERANTRO | 7 | 240 | 658 | 700000€ | 2917€ |
2023-06-30 | 6906 | KERANTRO | 7 | 240 | 500 | 750000€ | 3125€ |
2023-01-14 | 19 | KERBELLEC | 3 | 63 | 215 | 190000€ | 3016€ |
2022-12-08 | 5335 | KERNIVINEN | 4 | 154 | 1000 | 315000€ | 2045€ |
2022-09-13 | 5017 | LE LANNIO | 5 | 148 | 872 | 510295€ | 3448€ |
2023-03-06 | 6647 | MANE BRAS | 4 | 101 | 739 | 322000€ | 3188€ |
2019-08-12 | 4 | KERBELLEC | 7 | 180 | 500 | 278550€ | 1548€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DES SOURCES | 5 | 97 | 1054 | 290000€ | 2990€ |